Hướng dẫn vay mua căn hộ, nhà phố tại khu đô thị Sala, Quận 2

Tôi muốn mua căn hộ Sadora, khu đô thị Sala để đưa bố mẹ ở quê lên sống cùng nhưng chưa biết vay trả góp như thế nào.

Tôi đang làm quản lý tại một nhà hàng ở Quận 1, Hồ Chí Minh. Công việc hiện tại đúng đam mê và sở trường của tôi, thu nhập tầm 52 triệu một tháng – mức lương mà tôi dám chắc là không phải bạn nào ở tuổi tôi cũng kiếm được. Do căn hộ Sadora rất gần với trung tâm Quận 1, chỉ mất 10 phút di chuyển đến chỗ làm, môi trường trong lành thoáng mát, gần trung tâm, không gian xanh thì ngút ngàn. Nhóm tôi có năm thì hết ba người đã mua nhà tại Sadora. Tôi nghĩ đến chuyện nếu tậu được nhà ở đây thì mình còn có cơ sở thuyết phục bố mẹ lên Sài Gòn sống cùng cho tiện chăm sóc.

Không ngờ bố mẹ tôi chấp thuận ngay phương án này, quyết định bán bớt miếng đất vườn 850 triệu, cộng với 1.2 tỷ tôi dành dụm là được 2,050 tỷ. Trong khi theo tìm hiểu của thì căn hộ tại đây hiện có giá tốt nhất là 5,1 tỷ cho căn hộ 2PN. Số còn lại chúng tôi dự tính sẽ vay thêm rồi trả góp dần và tôi nghĩ mọi chuyện đều trong khả năng chi trả của tôi

Quyết định này có quá vội vàng? Và với số vốn ban đầu như vậy, tôi cần vay thêm bao nhiêu để mua được căn hộ Sadora hai phòng ngủ và tôi dự tính sẽ vay trong khoảng 20 năm? Xin chuyên gia tư vấn giúp tôi thủ tục vay vốn.

Dưới đây là phần tư vấn của các chuyên gia ” Hướng dẫn hồ sơ vay vốn dành cho cá nhân mua căn hộ, nhà phố tại khu đô thị Sala do Đại Quang Minh làm chủ đầu tư:

Hồ sơ pháp lý:

1. CMND vợ & chồng: bản photo
2. Sổ hộ khẩu vợ & chồng: bản photo
3. Giấy đăng ký kết hôn/ xác nhận độc thân (còn hiệu lực): bản photo

Hồ sơ tài sản đảm bảo:

1. Hợp đồng mua bán căn hộ và các phụ lục đính kèm (nếu có): bản photo
2. Phiếu thu/ hóa đơn thanh toán các đợt: bản photo
3. Biên bản bàn giao căn hộ (nếu có): bản photo

Hồ sơ chứng minh thu nhập

1. Thu nhập tư lương:

• Hợp đồng lao động & các phụ lục hợp đồng (nếu có): 1 bản photo
• Quyết định bổ nhiệm chực vụ (nếu có): 1 bản photo
• Sao kê tài khoản nhận lương tối thiểu 4 tháng gần nhất: 1 bản chính

2. Thu nhập từ cho thuê tài sản:

• Giấy chứng nhận sở hữu tài sản ( sổ hồng nhà đất, cavet xe, ..): bản photo
• Hợp đồng cho thuê: bản photo
• Chứng minh nhân dân người thuê: bản photo

3. Thu nhập từ công ty:

• Hồ sơ pháp lý công ty:
  • Giấy phép đăng ký kinh doanh
• Hồ sơ tài chính công ty
  • Báo cáo tài chính nội bộ và báo cáo tài chính thuế 02 năm gần nhất
  • Tờ khai VAT 12 tháng gần nhất

Hồ sơ khác: (nếu có)

1. Khoản vay tại Ngân hàng khác:

• Hợp đồng tín dụng: bản photo

2. Tài sản tích lũy đang sở hữu: khách hàng có thể cung cấp hoặc không

• Giấy chứng nhận sở hữu tài sản (sổ hồng nhà đất, cavet xe,…): Bản photo